Έρχεται το φορολογικό νομοσχέδιο: Όλα τα μέτρα για ακίνητα, επαγγελματίες, αγρότες

Έρχεται το φορολογικό νομοσχέδιο: Όλα τα μέτρα για ακίνητα, επαγγελματίες, αγρότες

Αντίστροφα μετρά πλέον ο χρόνος για την κατάθεση στη Βουλή του νέου φορολογικού νομοσχεδίου, το οποίο θα περιλαμβάνει όλο το «πακέτο» μέτρων που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός στη ΔΕΘ για ακίνητα, ελεύθερους επαγγελματίες και ασφαλιστικές εισφορές.

Το νομοσχέδιο μάλιστα θα πάρει το δρόμο προς ψήφιση από τη Βουλή αμέσως μετά την κατάθεση του προσχεδίου του νέου κρατικού προϋπολογισμού του 2025, την επόμενη Δευτέρα 7 Οκτωβρίου, που θα περιλαμβάνει τα μέτρα του 2025 ύψους περίπου 1,2 δις ευρώ και στο οποίο θα αποτυπώνεται το δημοσιονομικό πλαίσιο στο οποίο θα κινηθεί η ελληνική οικονομία την επόμενη τετραετία.

Θα πρέπει να αναφερθεί ότι η κυβέρνηση, με βάση τις υπάρχουσες πληροφορίες, χαμηλώνει ελαφρά τον πήχη της ανάπτυξης στο 2,2% φέτος και στο 2,3% το 2025 ενώ από την άλλη πλευρά ανεβάζει την πρόβλεψη για το πρωτογενές πλεόνασμα στο 2,4% του ΑΕΠ φέτος, έναντι προηγούμενης πρόβλεψης για 2,1% του ΑΕΠ. Επίσης, η αύξηση των καθαρών πρωτογενών δαπανών, αναμένεται να κινηθούν πάνω από τον αρχικό στόχο του 3% ή 3 δισ. ευρώ για το 2025 και συγκεκριμένα κοντά στα 3,5 δισ. ευρώ χάρη, λόγω των καλών φετινών δημοσιονομικών επιδόσεων.

Όσον αφορά το νέο φορολογικό νομοσχέδιο που βρίσκεται «προ των πυλών» σε αυτό θα περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, η τριετής απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για κενά ακίνητα που θα ενοικιαστούν, διορθώσεις στα τεκμήρια των ελεύθερων επαγγελματιών με ταυτόχρονη κατάργηση του Τέλους Επιτηδεύματος, μείωση του ΕΝΦΙΑ έως 20% για ασφαλισμένες κατοικίες, αναστολή ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων και το 2025, απαλλαγή από το φόρο παροχών από εργοδότες σε νέους γονείς, αυτοτελή φορολόγηση των αμοιβών από εφημερίες των γιατρών του ΕΣΥ και μείωση κατά μία μονάδα των ασφαλιστικών εισφορών.

Αναλυτικότερα, οι διατάξεις του σχεδίου νόμου θα προβλέπουν
— μείωση κατά 50% του ελάχιστου φορολογητέου εισοδήματος για επαγγελματίες, αυτοαπασχολούμενους και ατομικές επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται σε περιοχές με έως 1.500 κατοίκους.

–κατάργηση από του 2025 του Τέλους Επιτηδεύματος για τους ελεύθερους επαγγελματίες για τους οποίους ο φόρος υπολογίζεται με τεκμαρτό τρόπο. Οι επαγγελματίες το τρέχον έτος κλήθηκαν να καταβάλλουν μειωμένο τέλος 50% και συγκεκριμένα 325 ευρώ, ενώ το 2026 δεν θα πληρώσουν ούτε ένα ευρώ φόρο. Το Τέλος παραμένει για τα νομικά πρόσωπα και τα υποκαταστήματά τους.

–έκπτωση 20%, από 10%, στον ΕΝΦΙΑ για κατοικίες συνολικής αξίας έως 500.000 ευρώ που είναι ασφαλισμένες από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρα).

Επισημαίνεται ότι για τους ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους ασφαλισμένες κατοικίες φορολογητέας αξίας άνω των 500.000 ευρώ η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παραμένει στο 10% αλλά εάν δεν τις ασφαλίσουν έναντι φυσικών καταστροφών μέχρι την 1η Ιουνίου 2025 δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος για ζημιές από θεομηνίες.

–τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για όσους ιδιοκτήτες ανοίξουν κλειστά ακίνητα ή μετατρέψουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες.

Σε κάθε περίπτωση το ακίνητο θα πρέπει να είναι κενό με βάση το Ε2 ή να βρίσκεται σε βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον 3 έτη, το εμβαδόν του να μην ξεπερνά τα 120

τ.μ. και να ανήκει σε φυσικά πρόσωπα και όχι σε επιχειρήσεις. Η ελάφρυνση για ένα ιδιοκτήτη με μηνιαίο ενοίκιο 1.000 ευρώ ανέρχεται σε 1.800 ευρώ το χρόνο ή 5.400 ευρώ στην τριετία ενώ για μηναίο μίσθωμα 1.660 ευρώ το ετήσιο όφελος διαμορφώνεται σε 4.600 ευρώ.

–παράταση της αναστολής του ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων έως τα τέλη του 2025. Το μέτρο θα ισχύσει για όλα τα αδιάθετα ακίνητα του κατασκευαστή, από όλες τις άδειες οικοδομής που έχουν εκδοθεί και αφορούν είτε ιδιόκτητα ακίνητά του είτε ακίνητα τα οποία ανεγείρει ο ίδιος με το σύστημα της αντιπαροχής, μέχρι την αίτηση αναστολής.

–απαλλαγή από φόρο ασφαλίστρου 15% συμβολαίων υγείας για παιδιά. Σε περίπτωση οικογενειακού ή ομαδικού συμβολαίου, ο φόρος μειώνεται αναλογικά με τον αριθμό των ανήλικων μελών που καλύπτει.

–αυτοτελή φορολόγηση με συντελεστή 22% των εφημεριών του ΕΣΥ. Αυτό ουσιαστικά σημαίνει ότι το μηνιαίο καθαρό όφελος για τους γιατρούς υπολογίζεται σε περίπου 150 ευρώ σε μέσο όρο.

–μείωση 1% των ασφαλιστικών εισφορών από την 1η Ιανουαρίου 2025, εκ των οποίων 0,5% από τις εισφορές εργαζομένων και 0,5% από τις εργοδοτικές εισφορές κλάδου υγείας

–μονιμοποίηση της επιστροφής του ΕΦΚ στο αγροτικό πετρέλαιο.

Εκτός των ανωτέρω θα προβλέπεται ακόμη ότι χρηματικές παροχές ποσού έως 5.000 ευρώ το χρόνο από εργοδότες προς εργαζόμενους – νέους γονείς, θα απαλλάσσονται από το φόρο εισοδήματος έως 12 μήνες από την απόκτηση τέκνου και μέχρι του ποσού των 5.000 ευρώ ετησίως, ενώ το εν λόγω ποσό θα προσαυξάνεται κατά 5.000 για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να μην υπάρχει μείωση αποδοχών του νέου γονέα κατά τους μήνες που έλαβε την παροχή, καθώς και για τους αμέσως προηγούμενους και τους επόμενους έξι μήνες σε σχέση με τις αποδοχές του τελευταίου μηνός πριν από την παροχή. Επίσης παρέχεται φοροαπαλλαγή στα voucher για βρεφονηπιακούς σταθμούς που παρέχουν οι επιχειρήσεις σε εργαζομένους τους.