Αγοραπωλησίες ακινήτων: Εκτόξευση 20% κατά το α’ εξάμηνο

Αγοραπωλησίες ακινήτων: Εκτόξευση 20% κατά το α’ εξάμηνο

Αυξημένα κατά 20% είναι τα έσοδα από τις μεταβιβάσεις ακινήτων στο πρώτο εξάμηνο του έτους συγκριτικά με τις μεταβιβάσεις του πραγματοποιήθηκαν το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Έτσι, λοιπόν, στο διάστημα Ιανουαρίου – Ιουνίου, τα έσοδα του Δημοσίου ανήλθαν στα 302,49 εκατ. ευρώ έναντι 252,98 εκατ. ευρώ στο εξάμηνο του 2023. Αντίθετα, πτωτικά κινούνται τα έσοδα από τις κληρονομιές και τις γονικές παροχές-δωρεές με τις πρώτες να καταγράφουν τη μεγαλύτερη μείωση.

Συγκεκριμένα, στο α’ εξάμηνο εισήλθαν στον κρατικό κορβανά περί τα 109,76 εκατ. ευρώ έναντι 124,06 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2023, καταγράφοντας μείωση 12%. Συνολικά, το Δημόσιο έχει εισπράξει 412 εκατ. ευρώ τόσο από τις αγοραπωλησίες ακινήτων όσο και από γονικές παροχές και δωρεές.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης από την αρχή του έτους μέχρι και τις 30 Ιουνίου έχουν υποβληθεί στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ:

Περισσότερες από 122.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης (αγοραπωλησίας διαμερισμάτων, οικοπέδων, καταστημάτων)
55.752 δηλώσεις φόρου γονικής παροχής
35.066 δηλώσεις δωρεών
61.220 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς

Από την επεξεργασία των στοιχείων της ΑΑΔΕ διαπιστώνεται ότι τον Μάιο και τον Ιούνιο καταγράφεται μικρή πτώση των εσόδων του δημοσίου, με συνέπεια την μείωση των αγοραπωλησιών. Από το οικονομικό επιτελείου εκτιμούν ότι το φαινόμενο είναι συγκυριακό κάτι που θα αλλάξει τους επόμενους μήνες, κυρίως λόγω των νέων μέτρων που ανακοινώθηκαν στο πλαίσιο της στεγαστικής πολιτικής για τα κλειστά ακίνητα, τα προγράμματα «Σπίτι μου 2» και το «Ανακαινίζω Νοικιάζω». Παράλληλα, το πάγωμα του ΦΠΑ και κατά πάσα πιθανότητα και των αντικειμενικών αξιών, οι αγοραπωλησίες εκτιμάται ότι αυξηθούν σημαντικά ξεπερνώντας αυτές που πραγματοποιήθηκαν το προηγούμενο έτος.

Στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» αυξάνεται η επιδότηση στο 60 από 40%, και με:

Την αύξηση του ορίου δαπανών στις 15.000 ευρώ από 10.000 ευρώ

Την αναδρομική ισχύ

Επίσης τον Ιανουάριο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Πρόκειται για ένα νέο πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων για την αγορά πρώτης κατοικίας. Τα δάνεια θα είναι στο 50% άτοκα με χρηματοδότηση από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και το υπόλοιπο 50% θα είναι έντοκο τραπεζικό δάνειο. Στην περίπτωση τρίτεκνων το άτοκο δάνειο θα είναι στο 75% από το Ταμείο Ανάκαμψης και 25% έντοκο τραπεζικό δάνειο.

Στο νέο πρόγραμμα διευρύνονται τα ηλικιακά κριτήρια των δικαιούχων έως τα 50 έτη όπως και τα εισοδηματικά κριτήρια. Συγκεκριμένα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα έως 20.000 ευρώ για άγαμους, έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια συν 4.000 ευρώ ανά παιδί, έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια και 5.000 ευρώ επιπλέον για κάθε παιδί. Αφορά ακίνητα που έχουν αξία συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, έως 150 τετραγωνικά μέτρα και κατασκευής έως και το 2007.