Έρχονται διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες

Έρχονται διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες

Με την τοποθέτηση των νέων γενικών και ειδικών γραμματέων στα υπουργεία αρχίζουν να τρέχουν οι αλλαγές που σχεδιάζονται στον χάρτη των ακινήτων.

Ο κυβερνητικός σχεδιασμός προβλέπει:

Διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες: Το φθινόπωρο, ενδεχομένως πριν από τις αυτοδιοικητικές εκλογές, αναμένεται να ξεκαθαρίσει το τοπίο με τις διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες των δήμων οι οποίοι έχουν υποβάλει ενστάσεις αντιδρώντας στις αυξήσεις των τιμών ζώνης των ακινήτων που εφαρμόζονται από την 1η Ιανουαρίου 2022. Ειδική ομάδα εργασίας ολοκληρώνει τον έλεγχο των αιτήσεων – ενστάσεων που έχουν υποβάλει σχεδόν οι μισοί δήμοι της χώρας. Στις περιοχές όπου η αρμόδια επιτροπή διαπιστώσει υπέρμετρες αυξήσεις των τιμών ζώνης, ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων θα αναλάβουν να δώσουν νέες αντικειμενικές αξίες. Σε κάθε περίπτωση την τελική απόφαση για αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες στους δήμους θα λάβει ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ενώ στην περίπτωση που υπάρξουν αλλαγές στις τιμές ζώνης, αυτές δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ.

Αντικειμενικές αξίες σε όλη την Ελλάδα: Σήμερα το αντικειμενικό σύστημα με βάση το οποίο υπολογίζεται η φορολογητέα αξία των ακινήτων καλύπτει το 98,5% της χώρας. Απομένουν ακόμη να ενταχθούν άλλες 2.167 περιοχές, που αντιπροσωπεύουν το υπόλοιπο 1,5% της ελληνικής επικράτειας. Στο υπουργείο Οικονομικών έχει συσταθεί ειδική επιτροπή που προχωράει το έργο της επέκτασης του αντικειμενικού συστήματος.

Αυτόματη αναπροσαρμογή αντικειμενικών αξιών: Τους πρώτους μήνες του 2024 αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το νέο πληροφοριακό σύστημα αυτόματης προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στις μεταβολές των εμπορικών τιμών. Το σύστημα θα παρακολουθεί τις τάσεις της αγοράς των ακινήτων και όπου εντοπίζει αυξομειώσεις στις εμπορικές τιμές θα παρεμβαίνει αυτόματα και θα αναπροσαρμόζει τις τιμές ζώνης.